Alan Dönüştürücü

Alan Dönüştürme Nedir, Nerede Kullanılır?

Alan, iki boyutlu bir yüzeyin büyüklüğüdür ve SI birimi metrekaredir (m²). Alan dönüştürücü; metrekare, kilometrekare, hektar, dönüm, acre, feet kare, yard kare, mil kare, santimetrekare ve milimetrekare arasında çeviri yapar. Türkiye'de konut ve işyeri alanları tapuda ve ilanlarda m² ile, tarım arazileri ise geleneksel olarak dönüm ile konuşulur; uluslararası tarım istatistiklerinde hektar, ABD ve İngiltere'de ise acre ve feet kare (sq ft) kullanılır.

Tarla alım satımı yapan çiftçiler, emlak danışmanları, harita ve kadastro mühendisleri, yurt dışındaki konut ilanlarını inceleyenler, zemin kaplaması veya boya hesabı yapan ustalar bu dönüşümlere düzenli olarak ihtiyaç duyar. En sık aranan sorular "1 dönüm kaç metrekare?", "1 hektar kaç dönüm?" ve "1 acre kaç dönüm?" şeklindedir.

Alan Birimleri Nasıl Dönüştürülür?

Alan birimleri uzunluk birimlerinin karesidir. Bu yüzden uzunluk çarpanının da karesi alınır: 1 m = 100 cm olduğundan 1 m² = 100 × 100 = 10.000 cm²'dir; 1 ft = 0,3048 m olduğundan 1 ft² = 0,3048² = 0,09290304 m²'dir.

1. Ölçüleriniz uzunluk olarak verildiyse (ör. 25 m × 40 m) önce alanı hesaplayın: 25 × 40 = 1.000 m².
2. Alanı metrekareye çevirin (kaynak birim zaten m² değilse çarpanla çarpın).
3. Metrekare değerini hedef birimin m² karşılığına bölün: 1.000 m² ÷ 1.000 = 1 dönüm.
4. Düzensiz parsellerde alanı üçgenlere veya dikdörtgenlere bölerek ayrı ayrı hesaplayıp toplayın.

Dönüm - Metrekare - Hektar Tablosu (1 dönüm kaç m²?)

Türkiye'de bugün kullanılan dönüm (metrik dönüm) tam olarak 1.000 m²'dir. Çeyrek dönüme halk arasında evlek (250 m²) denir. Eski kayıtlarda geçen Osmanlı dönümü ise kaynaklarda yaklaşık 919 m² olarak verilir; eski tapu kayıtlarında bu farka dikkat edilmelidir.

Metrekare - Feet Kare Tablosu (1 m² kaç ft²?)

Daire büyüklükleri ABD, Kanada, İngiltere, Dubai ve Hindistan gibi pazarlarda feet kare (sq ft) ile verilir. 1 m² ≈ 10,764 ft²'dir.

Hektar ve Acre Tabloları

1 hektar 100 m × 100 m'lik bir karedir ve 10 dönüme eşittir. 1 acre ise yaklaşık 4 dönümdür (4,047 dönüm).

Büyük Alanlar: Kilometrekare ve Mil Kare

Alan Dönüşüm Örnekleri

Örnek 1: 3,5 dönüm tarla kaç metrekare ve kaç hektar?

3,5 × 1.000 = 3.500 m². Hektara çevirmek için 3.500 ÷ 10.000 = 0,35 ha.

Örnek 2: 1.200 sq ft daire kaç metrekare?

1.200 × 0,09290304 = 111,48 m². Yurt dışı ilanlarında bu değerin genellikle brüt alan olduğunu, ortak alanların dahil olabileceğini unutmayın.

Örnek 3: 20 acre çiftlik kaç dönüm?

20 × 4.046,856 = 80.937,13 m². Bunu 1.000'e bölersek 80,94 dönüm elde ederiz; hektar olarak 8,09 ha.

Örnek 4: 30 m × 45 m arsa kaç dönüm?

Alan = 30 × 45 = 1.350 m². 1.350 ÷ 1.000 = 1,35 dönüm, yani bir dönüm ve bir evlekten biraz fazla (1 dönüm + 350 m²).

Sık Yapılan Hatalar

• Uzunluk çarpanını karesini almadan kullanmak: 1 m = 3,28 ft diye 100 m²'yi 328 ft² sanmak yanlıştır; doğru sonuç 100 × 3,28² ≈ 1.076 ft²'dir.
• Eski dönüm ile yeni dönümü karıştırmak: Eski kayıtlardaki dönüm 1.000 m² olmayabilir; tapudaki metrekare değeri esas alınmalıdır.
• Brüt ve net alanı karıştırmak: Konut ilanlarında brüt alan duvarları ve ortak alan payını içerir; net kullanım alanı genellikle %15-25 daha küçüktür.
• Hektar ile dönümü 1'e 1 sanmak: 1 hektar 10 dönümdür.
• Eğimli arazide yatay izdüşümü unutmak: Kadastro alanları yatay izdüşüme göre hesaplanır; yamaçta şeritle ölçülen alan tapudakinden büyük çıkar.

Türkiye'de Arazi ve Konut Alanlarında Hangi Birim Kullanılır?

Resmi kayıtlarda, yani tapu senetlerinde, imar planlarında ve kadastro paftalarında alan her zaman metrekare olarak yazılır. Dönüm ise resmi kayıttaki metrekarenin halk arasında ve tarım ilanlarında konuşulan karşılığıdır: tapuda 12.450 m² yazan bir tarla "12,45 dönüm" olarak pazarlanır. Bu yüzden alım satım ve miras paylaşımında hesaplamayı her zaman tapudaki metrekare üzerinden yapmak en güvenli yöntemdir.

İmar hukukunda alanla ilgili iki önemli kavram vardır: TAKS (taban alanı katsayısı) binanın zemine oturduğu alanın parsel alanına oranını, KAKS veya emsal ise toplam inşaat alanının parsel alanına oranını gösterir. Örneğin 600 m²'lik bir arsada emsal 1,50 ise toplam yaklaşık 900 m² inşaat alanı hakkı doğar; ancak emsale dahil olmayan alanlar ve yerel imar yönetmeliği hükümleri sonucu değiştirebileceğinden kesin bilgi için ilgili belediyenin imar birimine danışılmalıdır.

Konut ilanlarında karşılaşılan brüt ve net metrekare farkı da önemlidir. Net alan, odaların duvarlar arasındaki kullanılabilir zemin alanıdır. Brüt alan bunlara duvar kalınlıklarını, balkonları ve kat holü, merdiven gibi ortak alanlardan düşen payı ekler. Yurt dışında ise "carpet area", "built-up area" ve "super built-up area" gibi benzer ayrımlar vardır. Feet kare cinsinden verilen bir daireyi Türkiye'deki bir daireyle karşılaştırırken her iki değerin de aynı türden (net ya da brüt) olduğundan emin olun.

Tarımda verim ve ekim hesapları çoğunlukla dönüm veya hektar başına yapılır. Tohum, gübre ve ilaç dozları dönüme göre verildiyse ve elinizdeki ürün etiketi hektar başına doz gösteriyorsa, hektar dozunu 10'a bölerek dönüm başına miktarı bulursunuz. ABD kaynaklı bir veri acre başına verildiyse önce acre'yi dönüme çevirmek (1 acre ≈ 4,047 dönüm) gerekir.

İlgili Hesaplayıcılar

Kenar uzunluklarından alan bulmak için alan hesaplama aracını, uzunluk birimlerini çevirmek için uzunluk dönüştürücüyü kullanabilirsiniz. Metrekare bazlı maliyet için metrekare fiyat hesaplama, zemin kaplaması için fayans hesaplama ve parke hesaplama, duvar yüzeyi için boya hesaplama sayfalarına göz atın.

Kaynak: Birim tanımları BIPM SI Broşürü ve NIST verilerine dayanır. Taşınmaz alanlarında resmi değer için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtları esas alınır.