🏠 Kira Artış Hesaplama 2026
TÜFE bazlı yasal kira artış oranı hesaplayın
₺
📊 2025-2026 TÜFE 12 Aylık Ortalama Oranları
| Dönem | TÜFE 12 Aylık Ort. | Yasal Kira Artış Tavanı |
|---|---|---|
| Ocak 2026 | %43,27 * | %43,27 |
| Aralık 2025 | %46,52 | %46,52 |
| Kasım 2025 | %49,38 | %49,38 |
| Ekim 2025 | %52,14 | %52,14 |
* Tahmini değer
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereği, konut kiralarında yıllık artış oranı, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + TÜFE Oranı / 100)
Önemli Bilgiler
- Kira artışı yılda bir kez, sözleşme yenileme tarihinde yapılabilir
- Ev sahibi yasal oranın üzerinde artış talep edemez
- 5 yılı aşan kira sözleşmelerinde emsal kira tespiti yaptırılabilir
Sıkça Sorulan Sorular
Ev sahibi yasal sınırın üzerinde zam isterse ne yapmalıyım?
Yasal sınır olan TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde artış yapmak zorunda değilsiniz. Ev sahibi bunu zorlarsa, kira tespit davası açılabilir.
TÜFE oranını nereden öğrenebilirim?
TÜFE oranları TÜİK tarafından her ayın 3'ünde açıklanır. tuik.gov.tr adresinden güncel oranlara ulaşabilirsiniz.